Trh s nemovitostmi zažívá turbulentní období. V roce 2021 vzrostly ceny nemovitostí meziročně o desítky procent. V současné době dochází k ochlazení trhu, a proto nám klienti často kladou otázku, zda mají počkat s koupí bytu, protože očekávají, že by mohlo v budoucnu dojít ke snížení cen. Tento scénář je však značně nepravděpodobný. Nemovitosti by mohly zlevnit v případě dramatického snížení poptávky [...]
Praha 24. 05. 2022: V noblesní vinohradské vile Rezidence Helenika, původně od architekta Maxe Spielmanna, zbývají k prodeji poslední 3 byty. Hrubá stavba je dokončená a harmonogram ke kolaudaci pokračuje přesně podle plánu. Byty v Rezidenci Helenika patří mezi zcela jedinečné příležitosti ke koupi unikátního bydlení v konceptu stylové vily. Výjimečný projekt Rezidence Helenika nabízí celkem 13 [...]
V Praze, 16.5.2022 Ohlédnutí za rokem 2021 V roce 2021 došlo na trhu realit historicky k nejrychlejšímu růstu cen, prodalo se nejvíce bytů a v nabídce bylo naopak nejméně bytů. Co se týká hypoték, byl i přes nejrychlejší nárůst hypotečních úroků během jednoho roku jejich objem nejvyšší. Útlum rezidenčního trhu Letos naopak očekáváme útlum rezidenčního trhu, který bude způsoben [...]
Bytová výstavba v Praze Počet dokončených bytů se oproti roku 2020 v Praze mírně snížil. Co se týká zahájení výstavby nových bytů, pak jejich počet je rekordní. Jedná se o 9 000 bytů v bytových domech. Vzhledem k tomu, že je však většina bytů již prodána, nedojde ke zvýšení nabídky. Prodej bytů v Praze v [...]
Investovat v roce 2022 do nemovitostí a vydělat bude těžší než jsme zvyklí. V posledních letech stačilo koupit téměř cokoliv a trh vyhnal cenu ročně o 10 % až 15 %. Nyní musejí investoři nákup lépe zvažovat. Na druhou stranu ústup zájemců z řad střední třídy dává šanci jednat o ceně a najít správnou investiční [...]
Renomovaná realitní kancelář LEXXUS NORTON tento týden prodala poslední byt v nadstandardní rezidenci Sámova 12. Všech 26 luxusních bytů se prodalo v rekordně krátkém čase. Pražské Vršovice se mohou pyšnit dalším originálním developerským projektem, který citlivě zapadá do původní zástavby. Renomovaný architektonický ateliér Znamení čtyř pojal projekt sedmipodlažní činžovní novostavby ve stylu tradičního art-deca a vytvořil [...]
Vizionářský projekt Nový Zeleneč nabízí rodinné domy, vila domy a byty všech dispozic. Součástí výstavby je kompletní zázemí – škola, školka, ordinace lékařů a lékárna, dětská hřiště, restaurace a obchody. Díky vlakové zastávce Mstětice je Nový Zeleneč napojený na přímou dopravní linku do centra Prahy s dojezdem do 26 minut. Exkluzivním prodejem tohoto projektu byla pověřena [...]
Rekordní rok 2021 vystřídá klidnější období, kdy dojde ke zpomalení trhu i růstu cen nemovitostí. Vítězi jsou ti, kterým se podařilo nakoupit za nízkých úrokových sazeb. Příští rok bude přát zejména investorům a vlastníkům. Kvůli méně dostupným hypotékám se také upevní rozdíly mezi vlastníky a nájemníky. Více ve svém komentáři k pražskému realitnímu trhu v [...]
Kompletně vyprodaná Rezidence U Boroviček byla zkolaudována pouhých 15 měsíců od zahájení výstavby. Všech 23 bytů v unikátním projektu na Praze 6 bude záhy připraveno k nastěhování. Noví majitelé se mohou těšit na komorní atmosféru Bílé Hory, vynikající dostupnost do centra Prahy i na letiště a na ekologické technologie 21. století. Na podzim se majitelé nových bytů [...]
Byl vybrán generální zhotovitel pro rezidenční projekt Nové Modřany. Společnost STRABAG pokračuje podle pevně stanoveného harmonogramu ve výstavbě 4 bytových domů, které již mají hotovou přípravu pro základy. Dokončení je naplánováno na první kvartál roku 2023. Všechny 4 bytové domy rezidence Nové Modřany budou postaveny v jedné etapě a nabídnou byty o velikosti 2+kk až 3+kk. [...]
Novou spolumajitelkou prestižní realitní kanceláře LEXXUS a.s. se stala investorka Simona Otavová. Zkušená podnikatelka se silným zaměřením na investice v realitní a finanční oblasti, zastávala řadu let vysoké manažerské pozice a působila v orgánech mnoha významných českých obchodních a výrobních firem. Aktivně a dlouhodobě podniká na trhu komerčních i rezidenčních nemovitostí a podílí se na financování [...]
Dle dat realitní kanceláře LEXXUS, jednoho z největších prodejců nemovitostí v Praze a okolí, čtvrtina bytů najde kupující v neveřejných předprodejích určených investorům. Nic na tom nemění nízká výnosnost investice do rezidenčních realit ani rostoucí pořizovací ceny. Dlouhodobí investoři se naučili, že na správně zvoleném bytě lze jen těžko prodělat. Neveřejné investiční nabídky, takzvané předprodeje, umožňují developerům [...]
